[ad_1]
ایسنا: زمزمه‌های انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا قوت گرفته و بر اساس آن چیزی که مشخص می‌شود، سازوکار این طرح به این صورت است که هر فرد می‌تواند به میزان سرمایه‌ای باشد که از یک متر تا یک واحد کامل از طریق سلف خانه پیش‌خرید کند. و اگر در زمان سررسید به اندازه متراژ یک واحد انتخاب در اختیار داشته باشد، می تواند آن واحد را بسازد، در غیر این صورت به ارزش روز می تواند خود را بفروشد و نقدی تسویه کند.
به این گفته که قرار است در بازار سرمایه بستری فراهم شود تا بتوان به راحتی مسکن پیش از آن را دریافت کرد در واقع این امکان وجود دارد که افراد قرار بگیرند حتی به اندازه یک متر مربع و به میزان نقدینگی خود پیش خرید خانه انجام دهند تا از این طریق قدرت خرید پسانداز خود را نگه دارند; این مسکن به قطعات کوچک تبدیل می شود و امکان فروش آن را فراهم می کند و همچنین امکان انجام ثانویه فراهم می شود.
به عبارت دیگر، بورس کالا به دنبال آن است که مسکن را به شکل متری و در قالب قالب سلف استاندارد مسکن پیش فروش کند و این کار را در بستری که تضامین لازم از ساخت و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، است. انجام دهد.
همچنین اگر در سررسید سازندهات خود را ایفا نکرد از سازنده
این طرح در حال حاضر با نظر موافق کمیته فقهی سازمان بورس همراه بوده و در مرحله‌ای تنظیم قرار می‌گیرد
در بازار بازار سلف موازی مسکن ، بازار ثانویه وجود دارد. یعنی امکان خرید یا فروش مجدد برای افراد محیا است. بنابراین اگر افراد در زمان سررسید به متراژ یک واحد انتخاب شوند، می توانند آن واحد را تحویل بگیرند و اگر به تسویه نقدی برسند.
برای مثال فردی که سرمایه 100 میلیون تومانی در اختیار دارد و امکان خرید یک واحد را ندارد با استفاده از طرح فروش متری در بورس و قیمت آپارتمان برای هر آپارتمان توسط انبوهسازان (به عنوان مثال هر متر آپارتمان 10 میلیون تومان) این امکان وجود دارد. فراهم می شود که 10 متر آپارتمان پیش خرید کند و خطر نوسانات قیمت را به این اندازه برای خودش پوشش دهد و در آینده با پساندازهایی که ایجاد می کند دوباره سلف خریداری کرده و یک واحد را خریداری کند.
گفتنی است جزئیات کامل این طرح هنوز اعلام نشده و قرار است به زودی شرایطش مشخص و اعلام شود.
[ad_2]
